Tanger於堪薩斯城收購Legends Outlets，以1.3億美元增強其購物中心投資組合，預期首年回報達8%。

Tanger（NYSE:SKT）近日宣佈，成功收購位於堪薩斯州的Legends Outlets，這座佔地約690,000平方英尺的開放式購物中心交易金額為1.3億美元。此次收購是自2022年以來，Tanger新增的第四個開放式購物中心，顯示出公司在零售市場上持續擴張的野心。

根據報告，該筆交易主要使用了可用流動資金，並承擔了一筆到2027年11月到期的1.15億美元商業抵押擔保貸款。此外，Tanger還結清了約7000萬美元的前期股權發行。公司預計，該購物中心在第一年的回報率將達到8%，未來也有進一步投資和成長的潛力。

Legends Outlets目前的出租率高達93%，內部設有超過100家商店、餐廳及娛樂場所。Tanger總裁兼執行長Stephen Yalof表示，Legends作為該州頂尖娛樂區的核心，提供一站式的購物體驗，滿足當今消費者對品牌、飲食與娛樂的需求，周圍更環繞著多種吸引人潮的景點。

儘管面臨市場挑戰，Tanger仍提升了2025年的核心每股自由現金流指導至2.24-2.31美元，顯示出其在租賃和淨營運收入增長方面的穩健表現。隨著市場的不斷變化，Tanger如何應對結構性及週期性風險，值得關注。

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