興富發(2542)近日在不利的房市環境下，依然展現出穩健的成長潛力。公司最新股價走勢顯示，5日均價高於10日均價，10日均價高於20日均價，顯示短期內股價上升趨勢明顯。特別是近十日來，三大法人累計買超超過5,000張，顯示資本市場對其未來發展充滿信心。上周五（12日），興富發股價以45.05元作收，單日漲幅達1.81%。

雙引擎布局，營運策略穩健

興富發近年來積極推動住宅和商辦的雙引擎布局，從地區上看，北部專注於新莊副都心和內湖科技園區，中部則鎖定台中七期和台南南科區域，而高雄則以亞洲新灣區和高雄新站為重點。儘管今年上半年興富發的營收為59.23億元，年減61%，稅後純益4.89億元，年減61%，但公司預計下半年至明年將迎來交屋高峰，完工量預計達到400億元，並於明年進一步增至900億元，為未來的業績成長奠定基礎。

市場反應積極，法人持續看好

儘管房市受到央行第七波選擇性信用管制的影響，市場買氣有所反轉，但興富發的股價表現依然堅挺。法人機構對其未來的發展持續看好，尤其是在房地產市場的雙引擎策略上，興富發持續推出九大案，總銷金額達1,542億元，商辦與住宅的比例均衡，顯示出其在市場上的靈活應對能力。

未來成長潛力可期

展望未來，興富發對房市長期發展持樂觀態度，尤其是隨著輝達海外總部落腳北士科，台灣有望成為世界AI樞紐，帶來強勁的投資動能。興富發將繼續在北中南的關鍵區域進行布局，並在購地策略上採取謹慎的態度，專注於都更、危老重建等方向，為未來十年的產業黃金期做好準備。

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