房市

加入《Money錢》雜誌官方line＠財經資訊不漏接【我們想讓你知道】台灣房市走向為何？「房地產年鑑30週年論壇」聚焦房市趨勢、政策變化與市場挑戰，邀集專家深入剖析未來發展方向。 撰文：吳宜臻 2025年上半年，台灣房市進入膠著期。雖然央行利率維持不變，但房貸條件緊縮、選擇性信用管制升級，讓不少買房

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【我們想讓你知道】
2024年房市在政策調整、重大建設與市場需求的交互影響下，掀起多起熱門話題；從新青安政策引發的人頭炒房爭議、銀行貸款滿水位導致的資金困境，到號稱最嚴的第七波信用管制，每個議題都牽動市場脈動，成為今年不可忽視的焦點。

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【我們想讓你知道】
北北基桃TPASS通勤月票上路滿1周年，部分台鐵車站周邊房市表現也因TPASS而有所提升。永慶房產集團比較TPASS上路前後北北基桃台鐵車站周邊1,000公尺內房市價量表現，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均

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【我們想讓你知道】
受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北5年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比高達近2成最高

【編聊邊看，我想讓你知道的事】
房貸利率下調，「勾引」出想買房的潛在購屋族了嗎？根據 Line Today 在去（2020）年 3月下旬所做的網路民調，有高達 40.25% 的民眾表示「不會買房，房價高買不起」，其次有 25.39% 的民眾表示「還在觀望，看房價跌不跌」，可見「房價」才是決定進

【我們想讓你知道】
大部分人的投資理財，都還是以心理需求來做出決策。沒錯，我要說的是，在少子化加劇，繼承屋過戶件數逐漸比首購屋還多，加上新建案開價也比中古屋低的現狀，還有人為了買房把自己當成囚犯一樣過日子？

文/狄驤

買房只是心理因素

(圖片擷取自 prakard)
2018 年第 1 季房市，據房仲業者統計
近 1 年來 6 都的房屋賣壓有減緩趨勢
房市春燕要來了嗎？另外，花蓮地震後
都更議題更顯火熱，特別是防災型都更
民眾對政府有哪些期待呢？

(圖/shutterstock)

2017 年房市會不會復甦
若要用一首歌形容 2017 年的台灣房市，
〈心事誰人知〉應該最具代表性，
我認為未來 1 年台灣房市還不會復甦

(圖片來源 Komica)

關於「人口紅利」
對於房價的影響
網路上有許多文章，分析的很精闢
大多是唱衰台灣房地產

(圖片來源 智能電視網)

房市邁入冰河期
暖心服務過難關
臺灣建築業邁入嚴冬期，
高雄市尤其嚴重，