房地產

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【我們想讓你知道】
買房學問大，不僅預算、地段需要考量，若買的是電梯大樓，也要思考該挑哪一層。民眾購屋前，不妨先了解各樓層優缺點，再根據預算及喜好來做選擇。

撰文：周明芳

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雙北居大不易，但現在想在雙北買房，還有一些經濟實惠的好選擇，那就是新捷運線周邊！本次盤點興建中的捷運路線與站點，並為讀者找出自住、置產兩相宜的房市潛力區！

撰文：師慧君 / 圖片來源：Shutter

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買房是人生大事之一，近年越來越多購屋族重視驗屋流程。建商拿到使用執照後便會通知屋主驗屋，確認房屋內是否包含合約所載項目，同時確認是否有瑕疵，沒有任何問題才會完成交屋，可藉此保障房屋品質與居住安全。

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地震來襲，老屋到底能不能買，根據《591實價登錄》統計七都各行政區屋齡逾30年的住宅產品交易，發現成長最多的前十大行政區，清一色都落在雙北地區，如交易量最多的台北市中山區，去年共有近1,500件交易，換算下來每天平

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5月繳稅季讓納稅人荷包大失血，但竟有約247萬戶住宅不用繳房屋稅！根據財政部2022年開徵的房屋稅資料，住家用房屋現值免稅案件將近247萬件，年增約5.9萬件！其中最多免稅住家的縣市為新北市，約27.5萬件，高居全

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近年來低總價小宅成為市場主流，吸引首購族買房，不過住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋者中，年收入低於百萬元的族群占約6成；其中，女性購屋者年收低於百萬者，占比更達近7成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分

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受高房價壓力影響，台灣主要都會區的小宅化現象已成趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料，觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化，台北5年間1房占比增加近15個百分點，2023年占比高達近2成最高

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央行3月下旬（2024年）無預警升息，立即就傳出有房東要漲租，讓租屋族大喊無奈，反觀另一邊政府凍漲新青安房貸利率，購屋族紛紛鬆口氣，形成兩者強烈對比。根據《591實價登錄》統計，2023年七都各行政區租金、總價中位

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央行無預警升息半碼（2024/3/21），讓首當其衝的借款族、房貸族哀哀叫，但有學者指出，升息是必要的措施，為什麼呢？連日來升息也是網友熱門討論話題，《房產溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》的輿情分析系統，觀

台積電（2330）熊本廠開幕，再度掀起日本房地產投資熱潮，事實上，過去也有不少名人和網紅「錢」進日本買房，例如作家吳淡如自2010年起陸續投資多間日本房產，知名YouTuber Joeman也在近期公開他於去（2023）年入手鄰近東京晴空塔、售價約台幣1,500萬元的全新「一戶建」獨棟透天，在網路引