2371 大同 - 土地運用彈性大追求最高資產回報即使未引入國際頂級大廠...

大同寶寶寶寶 · 2025-10-21T16:00:08Z

土地運用彈性大追求最高資產回報即使未引入國際頂級大廠，大同不動產既然動起來，也已經考量土地運用彈性，包括打造成複合型商業大樓，採出租或出售方式釋出，創造最大營收。市場預估，若採複合式開發，光是未來租金收益，每年即可貢獻大同每股純益超過1元。以輝達與複合開發雙線並行，確保土地能追求最高資產回報。目前大同尚有大同莊園、大同新紀元、大同新豐采三大開發案正在執行，預計將貢獻數百億元營收；大同還握有高達46萬坪土地資產，已開始洽談桃園大園廠釋出部分土地予AI相關業者，以及將基隆倉儲區的6.6萬坪土地變更為住宅區。法人指出，未來觀察重點，將從「能否開發」轉向「如何開發」。包括總部土地開發效益的最終層次實現、大同是否能如期每年推進一至兩個開發案以穩定獲利。這些具體進展，將加速並確立大同最終轉型高附加價值業務領域。