2596 綠意 - ⭐️ 週五的營建持股讓大家度過了一個心情愉悅的周末，撐過去了...

簡新投資 · 2024-08-18T11:24:57Z

⭐️ 週五的營建持股讓大家度過了一個心情愉悅的周末，撐過去了難熬的上週，營建股的耐心等待、持續追蹤研究還是值得的。快速瀏覽一下幾個建案概況，並附上建案照片及新潤麗蒔使照(更多照片請參考我的臉書)。 ⭐️ 新潤的股價創下新高，另一個好消息是新潤麗蒔的使照也於8/9取得，10月應該可以看到開始交屋，11月持續交屋。照片中擎天森林也已經落架完畢，巍然聳立的兩棟嶄新建築很是氣派。新美齊硯可以看到一二樓的工程還在進行中，交屋的時間可能是今年底明年初。新潤青樺頂樓已經完成了，明年交屋應該是妥妥的。綠意的順光天下也是進行一樓的裝修工程中，預計第四季可以交屋，永寧1號進行到八樓九樓的階段。達麗接下來就是等待松丹達麗的使照取得及交屋，預計年底前可以完成交屋認列，受惠於房市火熱，此案有一部分是在今年銷售，全案毛利率將是30%以上的水準，明天達麗的走勢或許正引起不少人的期待。 ⭐️ 前陣子的下殺讓許多使用槓桿的投資人爆倉或是瀕臨爆倉，成也槓桿敗也槓桿，在看到許多達人前輩提到槓桿的同時，還是需要自己徹底了解這個雙面刃所帶來的益處及壞處。股市中必須清楚地知道遊戲規則，計算清楚自己能承受的損失，時刻提醒自己不要過度樂觀，損益是暫時的，而投資是一輩子的，想要一直在市場上就該隨時有這樣的警惕。槓桿涵蓋的範圍極廣，從各式各樣的借貸方式到運用層面上的各種槓桿工具，一百個人有一百種適合自己的方式。有些人問我槓桿，這些實在是不勝負荷的問題，有了第一個問題，隨之馬上會衍生下面十個問題，只能說從最最簡單最接觸的到的東西小量開始，非常確定自己摸索清楚之後再來放大或是學習下一種工具才能持盈保泰，過程中也永遠不要忘記警惕自己上述風險的存在，試想，在一個自己不熟悉的工具裡面，卻覺得能靠著它賺大錢，是不是有點不切實際呢，身邊過去使用這些工具的人是賺錢的多還是沒賺錢或賠錢的人多呢? 那麼自己這方面的認知有比身邊的人都更高嗎? 經歷這波大跌，大家都可以趁機多思考一下，我也是思索了一些怎樣能做得更好的方式，希望不久的將來能夠起到一些些的幫助。