6177 達麗 - ⭐️ 好久沒在同學會發文了，剛好今天跌了，來這邊更新一下最新...

簡新投資 · 2024-06-21T04:47:24Z

⭐️ 好久沒在同學會發文了，剛好今天跌了，來這邊更新一下最新的消息。 ⭐️ 6/19 達麗召開股東會，留言處的兩則新聞提到了總銷的上修。 ⭐️ 呼應了目前精華區房價拉升相對較快的情況，其中台南歸仁世界仁的上修幅度高達12.6% (79億 --> 89億)，總銷的上升基本上扣除所得稅及代銷費用之後大部分就是淨利了，因為土地及建築成本就是固定的，不因總銷調整而有所變化。 ⭐️ 也就是說此案的毛利將增加10億，稅後的EPS增加近2元。有興趣的人可以再把我的研究拿出來參考看看，此案的EPS預計將超過7元。若明年的兩個案子都如期完工，也讓明年的EPS有機會超過9元。 ⭐️ 雖然達麗過去已經是配息穩定的公司了，此次股東會同時也明確將每年將至少配發獲利的至少六成寫入公司章程。 ⭐️ 其餘的幾個總銷上修的案子我也截圖如下，供大家參考。